Строительство курортной гостиницы
Документы
Название проекта | Строительство курортной гостиницы | |
Отраслевая принадлежность | Санаторно-курортный и туристский комплекс | |
Общая информация о проекте | ||
---|---|---|
Краткое описание проекта | Гостиничный комплекс гармонично вписывается в окружающую среду и отвечает современным требованиям к рекреационным объектам. Архитектурно-композиционная концепция объектов определена исходя из характера ландшафта с учётом сложившегося рельефа. Архитектура здания будет решена в одном стиле, что придаст ему единство и своеобразный облик | |
Проектная мощность | Гостиничный комплекс включает в себя бутик-отель с рестораном-верандой и конференц-залом категории «3 звезды» на 300 номеров | |
Описание рынка потребителей | Потребители объектов жители района, жители Краснодарского края, жители Российской Федерации, гости | |
Срок строительства объекта | 2.00 | |
Конкурентные преимущества | Местоположение – береговая линия Черного моря. | |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат. | |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 73.90 | |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.05 | |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.01 | |
Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок | |
Финансовая оценка проекта | ||
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 410.70 | |
Собственные средства, млн. руб. | ||
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | ||
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 410.70 | |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
Форма возврата инвестиций | Денежная | |
Срок возврата инвестиций | 2.75 | |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 345.00 | |
Простой срок окупаемости | 2.00 | |
Дисконтированный срок окупаемости | 2.75 | |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 49.90 | |
Индекс прибыльности (PI) | 1.90 | |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 479.30 | |
Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
Число рабочих мест | 54 | |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 300 | |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 99.70 | |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 47.10 | |
Основные сведения о земельном участке | ||
Адрес места расположения | Темрюкский район, пос. Веселовка | |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:3060703006:55 | |
Площадь декларированная (м2) | 3225.00 | |
Предельный размер площади (м2) | 3225.00 | |
Категория земель | Земли населенных пунктов | |
Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) | |
Фактическое использование | Свободен от застройки | |
Наличие зданий, строений, сооружений | Свободен от застройки | |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Новотаманского сельского поселения, утвержденный решением LII сессии Совета Новотаманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 5 апреля 2013 года № 253, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии С | |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
Собственник | Государственная собственность не разграничена | |
Правообладатель | Государственная собственность не разграничена | |
Вид права | Аренда | |
Сведения об обременениях | ||
Вид обременения, ограничения | Нет | |
Площадь обременения | ||
Электроснабжение | ||
Центр питания (наименование, собственник) | Славянские электрические сети. ВЛ-10-ЧМ-5 | |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | ||
Центр питания (расстояние (м)) | 220.00 | |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 15.00 | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 220.00 | |
Газоснабжение | ||
Газопровод (наименование, собственник) | Новотаманское сельское поселение. Межпоселковый газопровод от пос. Прогресс к пос. Веселовка | |
Газопровод (диаметр (мм)) | 159.00 | |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | ||
Газопровод (расстояние (м)) | 630.00 | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 159.00 | |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 630.00 | |
Водоснабжение | ||
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Таманский групповой водопровод. Необходима реконструкция и строительство магистрального водовода МТ-2 | |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | ||
Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая | |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 430.00 | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | ||
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 430.00 | |
Канализация | ||
Тип сооружений (Наименование, собственник) | Необходимо предусмотреть проектирование и строительство канализационной сети. Приемная камера главной канализационной насосной станции г. Темрюк, ул. Я.Фабрициуса, 1 «а» | |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | ||
Тип сооружений (расстояние (м)) | ||
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | ||
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Телефонизация | ||
Центральная сеть (расстояние (м)) | ||
Мобильная связь (расстояние (м)) | ||
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 2.40 | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования | город Темрюк | 60.00 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | в черте пос. Веселовка | |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 220.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | автодорога М25 | 25.00 |
Удаленность от автодороги местного значения | «Тамань-Веселовка» | 3.00 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ст. Анапа | 90.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ж/д Анапа | 90.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 85.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Кавказ | 60.00 |
Дополнительная информация о земельном участке | ||
Особые условия | Размыв береговой зоны, явление поверхностного и линейного смыва в периоды года с обильным выпадением осадков; наличие сильнонабухающих глин, просадочных суглинков. Сейсмичность 9 баллов. | |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0.06 | |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
Широта (градусы СШ) | 45.121850 | |
Долгота (градусы ВД) | 36.896967 | |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Темрюкский район | |
Почтовый адрес | 353500 г. Темрюк ул. Ленина №65 | |
Сайт | temryuk.ru | |
Телефон/факс | 8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06 | |
Электронный адрес | temruk@mo.krasnodar.ru | |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
Наименование | Администрация муниципального образования Темрюкский район | |
Почтовый адрес | 353500 г. Темрюк ул. Ленина №65 | |
Сайт | temryuk.ru | |
Телефон/факс | 8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06 | |
Электронный адрес | temruk@mo.krasnodar.ru |